Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine zweigeschossige, vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Steinhaldenfeld. Das Haus ist von einem südwestlich ausgerichteten Garten umgeben. Im Garten befindet sich eine 6000 Liter Regenwasserzisterne. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung in Verbindung mit Sonnenkollektoren. 2009 erfolgte eine umfassende energetische Sanierung inklusive Elektrik, Heizung, Fenster usw. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand. Zum Haus gehört ein offener Carport.

Ausstattung

Das Haus überzeugt durch einen familienfreundlichen Grundriss und helle Räumlichkeiten. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt, die Bäder und die Küche sind gefliest. Die Aufteilung ist wie folgt:

UNTERGESCHOSS:
Hobbyraum, Abstellraum, Wasch- und Trockenraum, Keller

ERDGESCHOSS (Hochparterre):
Großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit voll funktionsfähigem Kachelofen und Zugang zu Terrasse und Garten, Einbauküche, Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und WC, Gäste-Toilette.

OBERGESCHOSS:
Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Schrankzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und WC.

DACHGESCHOSS:
Offener Vorraum, großes Dachzimmer mit Dachflächenfenstern.

TERRASSE + GARTEN:
Nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse mit Markise. Die Terrasse ist über eine Rampe stufenlos erreichbar. Großer, schön angelegter Garten mit Südwestausrichtung.

Sonstige Informationen

Lage

Steinhaldenfeld ist ein Stadtteil von Stuttgart im Stadtbezirk Bad Cannstatt.

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage, nur wenige Schritte von weitläufigen Wiesen und Feldern entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglich Bedarf befinden sich in Laufdistanz, ein Einkaufszentrum ist 1 km entfernt. Die Stadtbahnhaltestelle Steinhaldenfeld (U2, U19) erreicht man in 8 Gehminuten, die Fahrzeit zur Stuttgarter Innenstadt beträgt nur 19 Minuten.

Zahlreiche Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Die Eigentümerin möchte noch ca. 5 Jahre im Haus bleiben und würde eine monatliche Miete in Höhe von 1.750,00 EUR bezahlen.

Der Energieausweis wurde beantragt.

Preisinformation

1 Carportplatz