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Einfamilienhaus zur Kernsanierung in ruhiger Wohnlage von S-Feuerbach

70469 Stuttgart, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5146
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    70469 Stuttgart
  • Wohnfläche ca.
    177 m²
  • Grund­stück ca.
    1.417 m²
  • Zimmer
    6
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Lage

Das Grundstück befindet sich im ruhigen südwestlichen Teil von Feuerbach, in der Nähe des Feuerbacher Tals. Die Bushaltestelle Wildensteinstraße (91) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadtbahn-Haltestelle Wilhelm-Geiger-Platz (U6, U13, U16, N3) erreicht man zu Fuß in 10 Minuten mit direkter Verbindung zum Stuttgarter Flughafen. S-Bahn-Anschluss (S4, S5, S6) besteht ab Feuerbach-Bahnhof. Die Autobahn A81 ist nur 7 km entfernt.

Feuerbach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen und Gymnasien befinden sich in kurzer Distanz. Feuerbach hat viele Sportvereine, das Höhenfreibad Killesberg ist fußläufig zu erreichen. Für Naherholung pur sorgen das schöne Feuerbacher Tal und der Höhenpark Killesberg. Das Theaterhaus bietet Kulturinteressierten beste Unterhaltung.

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Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    1958
  • Primärenergieträger
    Öl

Jürgen Lauser

Telefon: 0711 - 2 34 91 85
Mobil: 0172 - 9 43 95 49

juergen@lauser.de

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein 1.417 m² großes Grundstück in leichter Hanglage, das sich wie folgt aufteilt:

889 m² Gebäude- und Freifläche
528 m² Landwirtschaftsgrundstück (nicht bebaubar)

Auf dem Grundstück befindet sich ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahre 1958 sowie zwei Garagen. Das Haus befindet sich auf einer Bauverbotszone. Von der Straße aus führen ein paar Stufen hinauf zum Haus. Der Haupteingang befindet sich auf der Hausvorderseite (Ost), ein weiterer Hauseingang ist auf der Hausrückseite (West). Das Haus ist von einem wunderschönen großen Garten umgeben, der nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet ist. Ein Teil des Gartens ist als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen und kann ebenfalls nicht bebaut werden.

Ausstattung

Sowohl das Grundstück als auch das Haus bieten unterschiedliche und interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Umbau oder Neubau, hier kann man sich seinen ganz individuellen Wohntraum erfüllen. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

UNTERGESCHOSS
1 Haupteingang
1 geräumiges Zimmer
1 Büro mit separatem Eingang (links neben der Haustüre)
1 Toilette
1 Gewölbekeller
1 Heizraum / Waschküche
Auf der ganz linken Seite befindet sich zudem noch ein Raum für Gartengeräte.

ERDGESCHOSS
1 weiterer Hauseingang
1 Wohnzimmer mit riesigem Balkon
1 Esszimmer
1 Küche
1 Elternschlafzimmer
1 Tageslichtbad
1 separate Toilette

DACHGESCHOSS
2 große Dachzimmer,
1 Toilette
1 Küchenbereich
1 Abstellraum

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