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Erstklassige Neubau-Villa mit Pool in Toplage von Stuttgart-Sonnenberg

70597 Stuttgart, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5170
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    70597 Stuttgart
  • Wohnfläche ca.
    258,54 m²
  • Grund­stück ca.
    1.039 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2023
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Kaufpreis
    3.600.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Duplex-Garage

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in herrlicher Aussichtslage von Stuttgart-Sonnenberg.

Dank seiner ruhigen, grünen und gleichzeitig stadtnahen Lage gehört Sonnenberg zu Stuttgarts attraktivsten Wohnadressen. Eine Stadtbahnhaltestelle (U5, U6, U8, U12) befindet sich in kurzer Laufdistanz. Die Autobahn, den Flughafen und die Innenstadt erreicht man ebenfalls in kürzester Zeit.

In den Nachbarorten Degerloch und Möhringen finden Sie alles Notwendige für den täglichen Bedarf: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen, Banken, Schulen, Kindergärten, Sportvereine und vieles mehr. Sonnenbergs weitläufige Wiesen und Felder, die nahegelegenen Streuobstwiesen und die idyllische Schwälblesklinge sind ein wahres Paradies für Naturliebhaber und sportlich Aktive.

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Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    2023
  • Primärenergieträger
    keine Angabe

Jürgen Lauser

Telefon: 0711 - 2 34 91 85
Mobil: 0172 - 9 43 95 49

[email protected]

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem ca. 1.660 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Hanggrundstück im Herzen von Stuttgart-Sonnenberg entstehen ein Einfamilienhaus (Grundstücksgröße ca. 1.039 m²) sowie ein Mehrfamilienhaus (Grundstücksgröße ca. 621 m²) mit drei exklusiven Wohneinheiten.

Wir freuen uns, Ihnen das moderne und eindrucksvolle Einfamilienhaus mit komfortablen 258,54 m² Wohnfläche, einem Außenpool und drei Parkern zum Kauf anbieten zu dürfen. Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen. Über den barrierefreien Zugang des Mehramilienhauses erreichen Sie mit dem Fahrstuhl die Wohnebene im Erdgeschoss des Einfamilienhauses.

ERDGESCHOSS
Ein riesiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz für die ganze Familie bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Sämtliche Anschlüsse für die eigene Küche sind vorhanden. Speisekammer und Gäste-Toilette stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine fantastische Südwest-Terrasse mit herrlichem Blick auf den gegenüberliegenden Wald und Treppenabgang auf die untere Garten- und Poolebene lädt zum Verweilen ein.

OBERGESCHOSS
Auf dieser Wohnebene befindet sich der Schlafbereich mit einem Elternschlafzimmer inklusive Ankleide und zwei gut dimensionierten Kinderzimmern mit großem Südwest-Balkon. Angenehmen Komfort bietet das moderne Badezimmer, das vom Elternschlafzimmer und vom Flur aus betreten werden kann.

GARTENGESCHOSS
Die großzügige Wohnfläche auf der Gartenebene lässt sich variabel nutzen: Als privater Spa-Bereich, zum Arbeiten oder für liebe Gäste. Die Terrasse verbindet den Wohnraum mit der Natur und lässt dadurch eine angenehme Weite entstehen.

Der Pool ist das Tüpfelchen auf dem "i" und verspricht ein mediterranes Flair mitten auf dem schönen Sonnenberg.

Ausstattung

Die qualitativ hochwertige und nachhaltige Ausstattung überzeugt durch natürliche und zeitlose Materialien, klassisches Design und eine angenehme Haptik. Eine individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgt flächendeckend für ein angenehmes Raumklima. Auf fossile Brennstoffe wird vollständig verzichtet. Das Einfamilienhaus wird als Effizienzhaus KfW 55 EE erstellt, was zukünftig für geringe Energiekosten sorgt.

Der Baubeginn ist für Anfang zweites Quartal 2023 geplant. Bauzeit bis Fertigstellung inklusive Aussenanlagen ca. 18 Monate. Verkauft wird nach MABV, der Zahlungsplan ist gemäß gesetzlicher Vorgaben. Besondere Wünsche und individuelle innenarchitektonische Konzepte können berücksichtigt und erarbeitet werden. Eine Baubeschreibung kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.

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