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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Bestlage von S-Sonnenberg

70597 Stuttgart, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5225
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    70597 Stuttgart
  • Wohnfläche ca.
    201 m²
  • Grund­stück ca.
    624 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1934
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.789.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport

Lage

Dank seiner grünen und gleichzeitig stadtnahen Lage gehört Sonnenberg zu den gefragtesten Stuttgarter Wohnadressen und bietet neben einer erstklassigen Wohnqualität einen hohen Freizeitwert und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Stadtbahnhaltestelle (U5, U6, U8, U12) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn und den Flughafen erreicht man in kürzester Zeit.

Das Haus befindet sich in einer gehobenen, ruhigen und naturnahen Wohnumgebung. Am Ort befindet sich eine Bäckerei und ein Schwimmbad. Zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bieten die Nachbarorte Degerloch und Möhringen. Ein idyllisches und weitläufiges Naturschutzgebiet beginnt vor der Haustüre und bietet beste Bedingungen für Erholungssuchende und sportlich Aktive.

Diverse Kindergärten und Schulen (Albschule, Fritz-Leonhard-Realschule, Wilhelmsgymnasium, Königin-Charlotte-Gymnasium, International School of Stuttgart) befinden sich in Laufdistanz.

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Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    1934
  • Primärenergieträger
    keine Angabe

Jürgen Lauser

Telefon: 0711 - 2 34 91 85
Mobil: 0172 - 9 43 95 49

juergen@lauser.de

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein großes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in überaus attraktiver Wohnlage von Stuttgart-Sonnenberg. Das Haus ist von einem schönen Garten umgeben.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden 2020 durchgeführt:
- Erneuerung der Böden in den Schlafzimmern (Vinyl in Holzoptik).
- Erneuerung des Badezimmers im 1. OG.
- Erneuerung der Einbaugeräte in der Küche, außerdem wurden die Küchenfronten weiß lackiert.
- Das gesamte Haus wurde frisch gestrichen.

Das Haus ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 3.200,-- EUR vermietet.

Ausstattung

Die Aufteilung ist wie folgt:

Untergeschoss:
Einliegerwohnung, Abstellräume.

Erdgeschoss:
Großer Eingangsbereich mit Gäste-Toilette, großer zweigeteilter Wohnbereich mit Zugang zur Südterrasse, Wintergarten, Küche.

Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, eines mit Südbalkon, großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette.

Dachgeschoss:
Zwei Schlafzimmer, kleiner Abstellraum und Toilette.

Sonstige Informationen

Carport
Kellerraum
Waschküche
Garten

Der Energieausweis wurde beantragt.

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