Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Bestlage von S-Sonnenberg
70597 Stuttgart, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID5225
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse70597 Stuttgart
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Wohnfläche ca.201 m²
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Grundstück ca.624 m²
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Zimmer7
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Baujahr1934
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Kaufpreis1.789.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Carport
Lage
Dank seiner grünen und gleichzeitig stadtnahen Lage gehört Sonnenberg zu den gefragtesten Stuttgarter Wohnadressen und bietet neben einer erstklassigen Wohnqualität einen hohen Freizeitwert und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Stadtbahnhaltestelle (U5, U6, U8, U12) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn und den Flughafen erreicht man in kürzester Zeit.
Das Haus befindet sich in einer gehobenen, ruhigen und naturnahen Wohnumgebung. Am Ort befindet sich eine Bäckerei und ein Schwimmbad. Zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bieten die Nachbarorte Degerloch und Möhringen. Ein idyllisches und weitläufiges Naturschutzgebiet beginnt vor der Haustüre und bietet beste Bedingungen für Erholungssuchende und sportlich Aktive.
Diverse Kindergärten und Schulen (Albschule, Fritz-Leonhard-Realschule, Wilhelmsgymnasium, Königin-Charlotte-Gymnasium, International School of Stuttgart) befinden sich in Laufdistanz.
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
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Baujahr1934
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Primärenergieträgerkeine Angabe
Jürgen Lauser
Telefon: 0711 - 2 34 91 85
Mobil: 0172 - 9 43 95 49
juergen@lauser.de
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf kommt ein großes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in überaus attraktiver Wohnlage von Stuttgart-Sonnenberg. Das Haus ist von einem schönen Garten umgeben.
Folgende Renovierungsarbeiten wurden 2020 durchgeführt:
- Erneuerung der Böden in den Schlafzimmern (Vinyl in Holzoptik).
- Erneuerung des Badezimmers im 1. OG.
- Erneuerung der Einbaugeräte in der Küche, außerdem wurden die Küchenfronten weiß lackiert.
- Das gesamte Haus wurde frisch gestrichen.
Das Haus ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 3.200,-- EUR vermietet.
Ausstattung
Die Aufteilung ist wie folgt:
Untergeschoss:
Einliegerwohnung, Abstellräume.
Erdgeschoss:
Großer Eingangsbereich mit Gäste-Toilette, großer zweigeteilter Wohnbereich mit Zugang zur Südterrasse, Wintergarten, Küche.
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, eines mit Südbalkon, großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette.
Dachgeschoss:
Zwei Schlafzimmer, kleiner Abstellraum und Toilette.
Sonstige Informationen
Carport
Kellerraum
Waschküche
Garten
Der Energieausweis wurde beantragt.