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Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit luxuriöser Ausstattung in Hanglage von Waiblingen

71334 Waiblingen, Einfamilienhaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    5173
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    71334 Waiblingen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    226 m²
  • Grund­stück ca.
    405 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaution
    11.400,00
  • Kaltmiete
    3.800,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    4.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem absolut ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in schöner Waiblinger Aussichtslage, nur wenige Gehminuten vom Waiblinger Stadtzentrum entfernt.

Waiblingen ist eine Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis und liegt 10 km nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, schicken Cafés und Restaurants, Ärzten, Banken, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Bundesstraßen 14 und 29 ist optimal.

Im schönen Remstal genießt man eine wunderschöne Natur mit vielen Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    90,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Sabine Maus

Telefon: 0711 - 2 34 91 85
Mobil: 0173 - 4 91 82 46

[email protected]

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung kommt ein anspruchsvoll gestaltetes, freistehendes Einfamilienhaus in schöner Hanglage von Waiblingen.

Ausstattung

Das dreigeschossige Einfamilienhaus bietet höchste Wohnqualität in einem urbanen Wohnumfeld. Moderne Designelemente, geschmackvolle Einbauten und hochwertige Ausstattungsmerkmale sorgen für ein exklusives Wohnambiente. Riesige Fensterfronten schaffen Weite und öffnen den Blick ins Freie. Die derzeitige Einteilung ist auf Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ausgelegt. Alternativ können anstelle der Arbeitsebene mit wenig Aufwand auch Kinderzimmer entstehen.

ERDGESCHOSS
Der großzügige und repräsentative Arbeitsbereich kann variabel mit Milchglaswänden unterteilt werden. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über ein Badezimmer, eine Küchenzeile, einen Technikraum und Zugang zu einer großen Südterrasse mit verschiedenen Ebenen und Blick in den Garten. Raumhohe Verglasungen mit Jalousien und Markisen sorgen zu jeder Jahreszeit für optimale Lichtverhältnisse. Ein Kamin sowie ein zeitlos schöner Holzboden mit integrierter Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Raumklima.

OBERGESCHOSS
Die obere Etage widmet sich ganz dem gigantischen Wohn- und Essbereich. Die moderne bulthaup-Küche mit Kücheninsel ist Bestandteil dieses exklusiven Wohnkonzepts. Ein angrenzender kleiner Wirtschaftsraum bietet Stauraum und zusätzliche Arbeitsfläche.

Die großzügig und offen gestaltete Wohnebene lässt viel Spielraum für individuelle Einrichtungsideen. Ein weiterer Kaminofen sorgt auch hier in den Wintermonaten für wohlige Wärme.

Geschossübergreifende Lichtbrücken durch Glaseinsätze in den Böden schaffen optischen Kontakt zu den anderen Ebenen und machen die Großzügigkeit des Hauses erlebbar. Gelungen ist auch der scharfe Kontrast zwischen den warmen Holzböden und den kraftvollen, scheinbar schwebenden Sichtbetondecken durch die raumhohen Verglasungen.

DACHGESCHOSS
Die oberste Wohnebene beherbergt ein Schlafzimmer nebst Ankleidezimmer, Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, eine separate Toilette und eine freistehende Whirlpoolwanne mit exklusiver Aussicht über die Stadt. Der Fensterfront vorgelagert befindet sich ein Aussichtsbalkon.

Sonstige Informationen

Alarmanlage
BUS-System
Doppelgarage
Einzelgarage als Abstellraum

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