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Mehrfamilienhaus mit Gaststätte (Gartenwirtschaft) und drei Wohnungen in Fellbach

70734 Fellbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5129
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    70734 Fellbach
  • Wohnfläche ca.
    152,65 m²
  • Grund­stück ca.
    737 m²
  • Zimmer
    8
  • Baujahr
    1871
  • Käufer­provision
    4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    800.000 EUR

Lage

Fellbach liegt nordöstlich von Stuttgart und bietet eine gute Verkehrsanbindung sowie eine attraktive Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs-, Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in guter und zentraler Wohnlage in der Nähe der alten Kelter.

Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, die Stadtbahn-Haltestelle Lutherstraße erreicht man in 10 Minuten, S-Bahn-Anschluss besteht ab Fellbach-Bahnhof.Die umliegenden Weinberge und Wiesen bieten Naherholung pur.

Position der Immobilie auf Google Maps ansehen.

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    1871
  • Primärenergieträger
    keine Angabe

Jürgen Lauser

Telefon: 0711 - 2 34 91 85
Mobil: 0172 - 9 43 95 49

[email protected]

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus mit Gaststätte inklusive Gartenwirtschaft und Clubheim sowie drei Wohnungen. Es besteht ein notariell beglaubigtes Geh- und Fahrrecht für die Zufahrt rechts vom Haus.

Sonstige Informationen

Erdgeschoss:
Gaststätte und Clubraum (Anbau) unbefristet vermietet für monatlich 939,00 EUR netto.

1. OG rechts:
4-Zimmer-Wohnung (Pächterwohnung) mit ca. 77,4 m² in renovierungsbedürftigem Zustand, 500,00 EUR.

1. OG links:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,25 m², 250,00 EUR.

2. OG (DG):
2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m², 322,00 EUR.

Das Dach wurde 2021 für 60.000,00 EUR teilsaniert.

Ein Energieausweis wurde beantragt.

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