Mehrfamilienhaus mit Gaststätte (Gartenwirtschaft) und drei Wohnungen in Fellbach
70734 Fellbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID5129
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse70734 Fellbach
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Wohnfläche ca.153 m²
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Grundstück ca.737 m²
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Zimmer8
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Baujahr1871
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Käuferprovision4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Kaufpreis749.000 EUR
Lage
Fellbach liegt nordöstlich von Stuttgart und bietet eine gute Verkehrsanbindung sowie eine attraktive Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs-, Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in guter und zentraler Wohnlage in der Nähe der alten Kelter.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, die Stadtbahn-Haltestelle Lutherstraße erreicht man in 10 Minuten, S-Bahn-Anschluss besteht ab Fellbach-Bahnhof.Die umliegenden Weinberge und Wiesen bieten Naherholung pur.
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
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Baujahr1871
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Primärenergieträgerkeine Angabe
Jürgen Lauser
Telefon: 0711 - 2 34 91 85
Mobil: 0172 - 9 43 95 49
juergen@lauser.de
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus mit Gaststätte inklusive Gartenwirtschaft und Clubheim sowie drei Wohnungen. Es besteht ein notariell beglaubigtes Geh- und Fahrrecht für die Zufahrt rechts vom Haus.
Sonstige Informationen
Erdgeschoss:
Gaststätte und Clubraum (Anbau) unbefristet vermietet für monatlich 939,00 EUR netto.
1. OG rechts:
4-Zimmer-Wohnung (Pächterwohnung) mit ca. 77,4 m² in renovierungsbedürftigem Zustand, 500,00 EUR.
1. OG links:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,25 m², 250,00 EUR.
2. OG (DG):
2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m², 322,00 EUR.
Das Dach wurde 2021 für 60.000,00 EUR teilsaniert.
Ein Energieausweis wurde beantragt.