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Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in S-Wangen

70327 Stuttgart, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5119
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    70327 Stuttgart
  • Wohnfläche ca.
    237 m²
  • Grund­stück ca.
    174 m²
  • Zimmer
    12
  • Baujahr
    1936
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    669.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf kommende Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten liegt in verkehrsgünstiger Wohnlage von Stuttgart Wangen.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, 3 davon vermietet, Gesamtwohnfläche 236,60 m², Gas-Etagenheizung und Gas-Einzelöfen. Teilweise renovierungsbedürftig.

Ergeschoss: 62,20 m², seit 1993 vermietet
1. Obergeschoss: 64,80 m², seit 2015 vermietet
2.Obergeschoss: 64,80 m², leerstehend
Dachgeschoss: 44,80 m², seit 2016 vermietet

Im Untergeschoss befindet sich eine weitere als Wohnraum genutzte Fläche mit ca. 30 qm, die aber baurechtlich nicht abgenommen ist.

Netto-Mieteinnahmen IST monatlich gesamt: 1.700,00 EUR zuzüglich Nebenkosten
Netto-Mieteinnahmen SOLL: 2.300,00 EUR zuzüglich Nebenkosten

Grundstücksfläche: 1,74 ar

Sonstige Informationen

Lage

Wangen ist ein am linken Neckarufer liegender Stadtbezirk von Stuttgart. Er ist umgeben von Hedelfingen, Untertürkheim und Stuttgart-Ost (Gaisburg). Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Haltestelle "Wasenstraße" ( U 4, U 13) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auf der nahegelegenen Waldebene Ost laden Vereine und Waldheime zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Beliebte Ausflugsziele sind auch die schönen Weinberge gegenüber in Uhlbach und die Grabkapelle auf dem Württemberg.

Sonstiges

Energieausweis wird erstellt.
Keller

Preisinformation

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.400,00 EUR

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