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Mehrfamilienhaus mit Potenzial in S-Zuffenhausen

70435 Stuttgart, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5155
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    70435 Stuttgart
  • Wohnfläche ca.
    144,50 m²
  • Grund­stück ca.
    264 m²
  • Zimmer
    9
  • Baujahr
    1945
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    750.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus mit einer Gaststätte und zwei Wohneinheiten in Stuttgart-Zuffenhausen.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

EG: Gaststätte mit Aussenbewirtschaftung, Küche, Toiletten, brauerei- und automatenfrei!
1. OG: 5 Zimmer mit Bad und Küche sowie Terrasse
DG : 3 Zimmer, Personalraum, WC, Dusche und Küche

Die Gaststätte ist leerstehend.
Die Wohnungen sind seit 01.04.2014 vermietet und wurden zum 30.09.2022 bzw. 31.05.2023 gekündigt.

Sonstige Informationen

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Zuffenhausen, dem drittgrößten der äußeren Stuttgarter Stadtbezirke und Heimat der Firma Porsche. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in Laufdistanz.

Die Haltestelle Kirchtalstraße (U15, 53, N4) ist nur 300 m entfernt, die Fahrzeit zur Stuttgart Innenstadt beträgt 15 Minuten. Die S-Bahn-Haltestelle in Zuffenhausen erreicht man in ca. 7 Gehminuten.

Die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 erreicht man in kürzester Zeit.

Sonstiges

Energieausweis wurde beantragt.

2019 Dacherneuerung, neue Fenster
2020 Terrassegeländer erneuert

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