Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in S-Wangen
70327 Stuttgart, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID5249
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse70327 Stuttgart
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Wohnfläche ca.236,60 m²
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Grundstück ca.174 m²
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Zimmer12
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Baujahr1936
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Zustandsanierungsbedürftig
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Käuferprovision4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Kaufpreis628.000 EUR
Lage
Wangen ist ein am linken Neckarufer liegender Stadtbezirk von Stuttgart. Er ist umgeben von Hedelfingen, Untertürkheim und Stuttgart-Ost (Gaisburg). Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Haltestelle "Wasenstraße" ( U 4, U 13) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auf der nahegelegenen Waldebene Ost laden Vereine und Waldheime zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Beliebte Ausflugsziele sind auch die schönen Weinberge gegenüber in Uhlbach und die Grabkapelle auf dem Württemberg.
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
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Baujahr1936
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Primärenergieträgerkeine Angabe
Sabine Maus
Telefon: 0711 - 2 34 91 85
Mobil: 0173 - 4 91 82 46
sabine.maus@lauser.de
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das zum Verkauf kommende Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten liegt in verkehrsgünstiger Wohnlage von Stuttgart Wangen.
Ausstattung
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, 2 davon vermietet, Gesamtwohnfläche 236,60 m², Gas-Etagenheizung und Gas-Einzelöfen. Teilweise renovierungsbedürftig.
Ergeschoss: 62,20 m², seit 1993 vermietet
1. Obergeschoss: 64,80 m², leerstehend
2.Obergeschoss: 64,80 m², leerstehend
Dachgeschoss: 44,80 m², seit 2016 vermietet
Im Untergeschoss befindet sich eine weitere als Wohnraum genutzte Fläche mit ca. 30 qm, die aber baurechtlich nicht abgenommen ist.
Netto-Mieteinnahmen IST monatlich gesamt: 1.210,00 EUR zuzüglich Nebenkosten
Netto-Mieteinnahmen SOLL: 2.300,00 EUR zuzüglich Nebenkosten
Grundstücksfläche: 1,74 ar
Sonstige Informationen
Energieausweis wird erstellt.
Keller
Hof
1 Außenstellplatz