Anspruchsvolle Vier-Zimmer-Maisonette mit Balkon in S-Degerloch
70597 Stuttgart, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID5206
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse70597 Stuttgart
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Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.119,07 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1927
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Letzte Modernisierung2018
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Zustandteilsaniert
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Ausstattunggehoben
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Garage:50.000 EUR (Anzahl: 2)
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
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Kaufpreis890.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
Lage
Zentrale und grüne Wohnlage in ruhiger zweiter Baureihe zwischen Degerloch und Sonnenberg.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: Die Stadtbahn-, Bus- und Zahnradbahn-Haltestelle 'Degerloch' befindet sich in kurzer Laufdistanz. Ebenso das Degerlocher Ortszentrum mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufs-, Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Schulen und Kindergärten.
Die Stuttgarter Innenstadt, die Autobahn und den Flughafen erreicht man in kürzester Zeit.
Ein weitläufiges Waldgebiet erstreckt sich vor der Haustüre und bietet Naherholung pur.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Baujahr1927
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch152,21 kWh/(m²·a)
Dennis Gärtner
Telefon: 0711 - 2 34 91 85
Mobil: 0151 - 25 30 41 05
dennis.gaertner@lauser.de
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zum Verkauf kommende 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses in Stuttgart-Degerloch. Die Wohnung wurde 2018 umfangreich modernisiert. Dabei wurden auch Heizung und Elektrik sowie Dach und Fassade erneuert. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein großer Kellerraum mit Fenster und Waschmaschinen-/Trockner-Anschluss sowie ein kleinerer Lattenrost-Verschlag im tiefen Keller.
Ausstattung
Die attraktive Maisonette-Wohnung bietet eine qualitativ hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Auf der Hauptwohnebene und im großen Bad wurden edle Marmorböden verlegt. Das Dachzimmer und die Ankleide sind mit einem pflegeleichten Vinyl-Designboden versehen. Durch die vielen Fenster, die überwiegend über elektrische Rollläden verfügen, entsteht ein freundliches und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Eine Klimaanlage sorgt an warmen Tagen für angenehme Wohntemperaturen. Die stilvollen hohen Kassettentüren passen perfekt zu dem eleganten Wohnambiente.
Hauptwohnebene
Fließende Übergänge im Wohn-/Essbereich und in der Küche schaffen Platz für Geselligkeit und Kommunikation und machen den Raum zum großzügigen Mittelpunkt dieser schönen Wohnung. Die geschmackvoll integrierte Schüller-Einbauküche verfügt über Qualitätsgeräte der Firma Neff (Induktions-Kochplatte, Backofen, Mikrowelle). Die Siemens-Spülmaschine ist neu.
Der gemütliche Südwest-Balkon lädt zum Verweilen und Sonnenbaden ein.
Auf der Hauptwohnebene stehen außerdem zwei gut dimensionierte Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie ein praktischer kleiner Raum, der als Garderobe oder Vorratsraum genutzt werden kann, zur Verfügung.
Obere Wohnebene
Über eine geschwungene Treppe erreicht man die obere Etage, wo sich ein großes Zimmer mit angrenzender Ankleide befindet. Die riesigen Dachflächenfenster sorgen für tolle Ausblicke und Lichteffekte. Ein komfortables Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Doppel-Waschtisch, WC und Bidet runden das attraktive Angebot ab.
Eine Möbelübernahme ist nach Absprache möglich.
Sonstige Informationen
Tiefgarage:
1 Garage, Kaufpreis 30.000,-- EUR
1 offener Stellplatz, Kaufpreis 20.000,-- EUR.
2 Kellerräume, 1 gemeinschaftliche Waschküche.