Attraktive 3,5-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten in Stuttgart-Botnang
70195 Stuttgart, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID5239
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse70195 Stuttgart
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Wohnfläche ca.104,15 m²
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Zimmer3,5
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1981
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Zustandgepflegt
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Tiefgarage:20.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Kaufpreis550.000 EUR
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnumgebung. Die grüne und gleichzeitig stadtnahe Wohnlage macht Botnang zu einer der beliebtesten Stuttgarter Wohnadressen.
Die Haltestelle "Botnang" (U2, U29, 91, N2) erreicht man in nur sechs Gehminuten. Über die nahegelegene Wildparkstraße erreicht man in kürzester Zeit die Autobahnen A81 und A8.
Botnang bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Natur pur genießt man in dem angrenzenden weitläufigen Naturschutzgebiet Schwarzwildpark. Das Botnanger Freibad ist im Sommer ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Baujahr1981
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf123,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Jürgen Lauser
Telefon: 0711 - 2 34 91 85
Mobil: 0172 - 9 43 95 49
juergen@lauser.de
Objektbeschreibung
Beschreibung
Mit dem Fahrstuhl erreicht man bequem die zum Verkauf kommende 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Stuttgart-Botnang. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der mit 20.000,-- EUR im Kaufpreis enthalten ist.
Ausstattung
Die nach Süden ausgerichtete Erdgeschoss-Wohnung überzeugt durch helle Räume und einen durchdachten Grundriss. Die Wohnräume sind mit einem zeitgemäßen Parkettboden ausgestattet. Küche, Flur, und Gäste-Toilette sind großformatig gefliest. Die Fenster sind allesamt mit Rollläden ausgestattet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich hat Zugang auf die sonnige Südterrasse mit herrlichem Blicks ins Grüne. Der schöne Garten mit eigenem Apfelbaum lädt zum Verweilen ein.
Von der Küche aus betritt man eine zweite, nach Südosten ausgerichtete Terrasse.
Den neuen Bewohnern stehen zwei gut dimensionierte Zimmer zur Verfügung.
Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, großem Waschtisch, WC und Waschmaschinen-Stellplatz ausgestattet.
Die separate Gäste-Toilette und der praktische Vorratsraum sind im Eingangsbereich untergebracht.
Sonstige Informationen
Garten.
Fahrstuhl.
TG-Stellplatz.
Kellerraum.
Gemeinschaftliche Waschküche+Trockenraum.
Hausgeld: 442,00 EUR davon 138,00 EUR für Rücklagen Wohnung und Garage. Anteilige Rücklage per 30.06.2023: 6.227,90 EUR.