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Vermietete 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in S-Riedenberg

70619 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5162
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70619 Stuttgart
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Baujahr
    1991
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    300 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1991
  • Endenergie­verbrauch
    108,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage von S-Riedenberg.

Die Wohnung ist aktuell für 720EUR inkl. Stellplatz seit 30 Jahren vermietet. Die Bewohnerin ist über 90 Jahre alt und unkündbar.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch einen kompakten Grundriss und helle Räume. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen separaten Essplatz und hat Zugang auf den gemütlichen Balkon. Die Einbauküche ist zum Wohnbereich hin offen. Weiterhin steht ein gut dimensioniertes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und zwei Waschbecken zur Verfügung. Die Toilette ist separat.

Sonstige Informationen

Lage

Stuttgart-Riedenberg überzeugt durch eine landschaftlich reizvolle Umgebung und die schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt. Der attraktive Wohnort bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Den Sillenbucher Markt mit zahlreichen Geschäften (Edeka, Netto, dm, Wochenmarkt) und die Haltestelle Schemppstraße (U7, U8, U15, 65, 66) erreicht man in weniger als 10 Gehminuten. Im benachbarten Sillenbuch stehen viele weitere Geschäfte, Cafes und Restaurants zur Verfügung. Naherholung pur genießt man im Naturschutzgebiet Eichenhain. Den Flughafen und die A8 erreicht man in ca. 10 Autominuten.

Sonstiges

Hausmeisterservice
Kellerraum
PKW-Stellplatz
Waschküche

Preisinformation

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 720,00 EUR

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