Exklusive 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in Toplage von Stuttgart-Sonnenberg
70597 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID5168
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse70597 Stuttgart
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Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.131,16 m²
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Zimmer3,5
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Baujahr2023
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Kaufpreis1.480.000 EUR
Lage
Die Wohnung befindet sich in herrlicher Aussichtslage von Stuttgart-Sonnenberg.
Dank seiner ruhigen, grünen und gleichzeitig stadtnahen Lage gehört Sonnenberg zu Stuttgarts attraktivsten Wohnadressen. Eine Stadtbahnhaltestelle (U5, U6, U8, U12) befindet sich in kurzer Laufdistanz. Die Autobahn, den Flughafen und die Innenstadt erreicht man ebenfalls in kürzester Zeit.
In den Nachbarorten Degerloch und Möhringen finden Sie alles Notwendige für den täglichen Bedarf: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen, Banken, Schulen, Kindergärten, Sportvereine und vieles mehr. Sonnenbergs weitläufige Wiesen und Felder, die nahegelegenen Streuobstwiesen und die idyllische Schwälblesklinge sind ein wahres Paradies für Naturliebhaber und sportlich Aktive.
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
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Baujahr2023
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Primärenergieträgerkeine Angabe
Jürgen Lauser
Telefon: 0711 - 2 34 91 85
Mobil: 0172 - 9 43 95 49
juergen@lauser.de
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf einem ca. 1.660 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Hanggrundstück im Herzen von Stuttgart-Sonnenberg entstehen ein Mehrfamilienhaus (Grundstücksgröße ca. 621 m²) mit drei exklusiven Wohneinheiten sowie ein Einfamilienhaus (Grundstücksgröße ca. 1.039 m²).
Wir freuen uns, Ihnen eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 135,76 m² Wohnfläche zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage des Hauses, der Zugang erfolgt straßenseitig über die Eingangsebene im Dachgeschoss. Hier befinden sich außerdem der Fahrstuhl und ein großer Fahrradraum.
Ein durchdachter, großzügiger Grundriss und helle Räumlichkeiten schaffen ein komfortables Wohnambiente. Im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe und eine Gäste-Dusche mit WC.
Der offen gestaltete und überaus geräumige Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Raum für eine gehobene Innenausstattung. Für Stauraum und Ordnung sorgt der an den Küchenbereich angrenzende Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Auf dem großen Südwest-Balkon kann man in aller Ruhe den herrlichen Blick ins Grüne genießen.
Weiterhin stehen ein großes Schlafzimmer mit luxuriösem En Suite Tageslichtbad sowie ein Arbeitszimmer zur Verfügung.
Ausstattung
Die qualitativ hochwertige und nachhaltige Ausstattung überzeugt durch natürliche und zeitlose Materialien, klassisches Design und eine angenehme Haptik. Eine individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgt flächendeckend für ein angenehmes Raumklima. Auf fossile Brennstoffe wird vollständig verzichtet. Das Mehrfamilienhaus wird als Effizienzhaus KfW 55 EE erstellt, was zukünftig für geringe Energiekosten sorgt.
Der Baubeginn ist für Anfang zweites Quartal 2023 geplant. Bauzeit bis Fertigstellung inklusive Aussenanlagen ca. 18 Monate. Verkauft wird nach MABV, der Zahlungsplan ist gemäß gesetzlicher Vorgaben. Besondere Wünsche und individuelle innenarchitektonische Konzepte können berücksichtigt und erarbeitet werden. Eine Baubeschreibung kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.
Sonstige Informationen
Fahrstuhl
Fahrradraum
Kellerraum
Hauswirtschaftsraum
Optional können Stellplätze erworben werden:
KFZ-Freistellplatz 18.000,-- EUR
KFZ-Tiefparker 34.000,-- EUR inkl. 380 V Zuleitung und Montagevorbereitung.