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Attraktive 3,5-Zimmer-Etagenwohnung mit Garten in Toplage S-Sonnenberg

70597 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5169
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70597 Stuttgart
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    135,80 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Baujahr
    2023
  • Kaufpreis
    1.480.000 EUR

Lage

Die Wohnung befindet sich in herrlicher Aussichtslage von Stuttgart-Sonnenberg.

Dank seiner ruhigen, grünen und gleichzeitig stadtnahen Lage gehört Sonnenberg zu Stuttgarts attraktivsten Wohnadressen. Eine Stadtbahnhaltestelle (U5, U6, U8, U12) befindet sich in kurzer Laufdistanz. Die Autobahn, den Flughafen und die Innenstadt erreicht man ebenfalls in kürzester Zeit.

In den Nachbarorten Degerloch und Möhringen finden Sie alles Notwendige für den täglichen Bedarf: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen, Banken, Schulen, Kindergärten, Sportvereine und vieles mehr. Sonnenbergs weitläufige Wiesen und Felder, die nahegelegenen Streuobstwiesen und die idyllische Schwälblesklinge sind ein wahres Paradies für Naturliebhaber und sportlich Aktive.

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Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    2023
  • Primärenergieträger
    keine Angabe

Jürgen Lauser

Telefon: 0711 - 2 34 91 85
Mobil: 0172 - 9 43 95 49

[email protected]

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem ca. 1.660 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Hanggrundstück im Herzen von Stuttgart-Sonnenberg entstehen ein Mehrfamilienhaus (Grundstücksgröße ca. 621 m²) mit drei exklusiven Wohneinheiten sowie ein Einfamilienhaus (Grundstücksgröße ca. 1.039 m²).

Wir freuen uns, Ihnen eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 135,80 m² Wohnfläche zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, der Zugang erfolgt straßenseitig über die Eingangsebene im Dachgeschoss. Hier befinden sich der Fahrstuhl und ein großer Fahrradraum.

Ein durchdachter, großzügiger Grundriss und helle Räumlichkeiten schaffen ein komfortables Wohnambiente. Im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe und eine Gäste-Dusche mit WC.

Der offen gestaltete und überaus geräumige Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Raum für eine gehobene Innenausstattung. Für Stauraum und Ordnung sorgt der an den Küchenbereich angrenzende Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Auf der großen Südwest-Terrasse kann man in aller Ruhe die Sonne genießen. Der schöne Garten steht zur alleinigen Nutzung und lädt zum Spielen und Verweilen ein.

Ein großes Schlafzimmer mit luxuriösem En Suite Tageslichtbad sowie ein Arbeitszimmer runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Ausstattung

Die qualitativ hochwertige und nachhaltige Ausstattung überzeugt durch natürliche und zeitlose Materialien, klassisches Design und eine angenehme Haptik. Eine individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgt flächendeckend für ein angenehmes Raumklima. Auf fossile Brennstoffe wird vollständig verzichtet. Das Mehrfamilienhaus wird als Effizienzhaus KfW 55 EE erstellt, was zukünftig für geringe Energiekosten sorgt.

Der Baubeginn ist für Anfang zweites Quartal 2023 geplant. Bauzeit bis Fertigstellung inklusive Aussenanlagen ca. 18 Monate. Verkauft wird nach MABV, der Zahlungsplan ist gemäß gesetzlicher Vorgaben. Besondere Wünsche und individuelle innenarchitektonische Konzepte können berücksichtigt und erarbeitet werden. Eine Baubeschreibung kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.

Sonstige Informationen

Fahrstuhl
Fahrradraum
Kellerraum
Hauswirtschaftsraum

Optional können Stellplätze dazuerworben werden:
KFZ-Freistellplatz 18.000,-- EUR
KFZ-Tiefparker 34.000,-- EUR inkl. 380 V Zuleitung und Montagevorbereitung.

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