Für Kapitalanleger! Stadtwohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Stuttgart-Ost
70190 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID5219
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse70190 Stuttgart
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Etage4
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.80 m²
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Zimmer3
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1897
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Kaufpreis336.000 EUR
Lage
Zentrale und beliebte Wohnlage in Stuttgart-Ost, in unmittelbarer Nähe der Stadtbahnhaltestelle "Stöckach". Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Die Stuttgarter Innenstadt und der Stadtpark sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Baujahr1897
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf197,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Sabine Maus
Telefon: 0711 - 2 34 91 85
Mobil: 0173 - 4 91 82 46
sabine.maus@lauser.de
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Ost.
Ausstattung
Im Eingangsbereich und den Wohnräumen wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt, die Küche, das Bad und die separate Toilette sind hell gefliest.
Die Küche ist mit Einbauten versehen und bietet zudem ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Von der Küche aus hat man Zugang auf einen südlich ausgerichteten Balkon, auf dem man in aller Ruhe den Feierabend genießen kann.
Es stehen drei geräumige Zimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus betritt man einen weiteren, nördlich ausgerichteten Balkon mit Abendsonne und Blick in den Park.
Das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss erreicht man über das Schlafzimmer.
Die Wohnung ist gut vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von 850 EUR.
Sonstige Informationen
Keller.
Hausmeisterservice mit Reinigungsdienst.