Altersgerechte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in S-Hoffeld
70597 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID5230
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse70597 Stuttgart
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Etage2
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.86 m²
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1972
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
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Kaufpreis320.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Tiefgarage
Lage
Hoffeld ist ein Ortsteil von Degerloch und gehört dank seiner ruhigen und grünen Lage zu den beliebtesten und familienfreundlichsten Stuttgarter Wohnadressen.
Eine Bushaltstelle (70, 71, N8) ist nur wenige Minuten vom Wohngebäude entfernt; ebenso Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein ev. Kindergarten und ein kleines Schwimmbad.
Im benachbarten Degerloch stehen weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants, sämtliche Schulformen (Grundschule, Realschule, Gymnasium, International School of Stuttgart, Waldschule) und zahlreiche Kindergärten zur Verfügung.
Das idyllische und weitläufige Ramsbachtal beginnt vor der Haustüre. Verschiedene Sportvereine befinden sich in der näheren Umgebung. Die Autobahn und den Flughafen erreicht man in kürzester Zeit.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Baujahr1972
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch108,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Dennis Gärtner
Telefon: 0711 - 2 34 91 85
Mobil: 0151 - 25 30 41 05
dennis.gaertner@lauser.de
Objektbeschreibung
Beschreibung
Mit dem Fahrstuhl erreicht man barrierefrei die zum Verkauf stehende 3,5-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage einer gepflegten Wohnanlage in Stuttgart-Hoffeld. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein größerer Lattenrost-Keller mit Fenster. Im Gebäude befindet sich ein Fahrradraum und diverse abschließbare Trockenräume. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein privater Spielplatz, ein anmietbarer Veranstaltungsraum sowie ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und gut geschnittene Räume. Die Böden sind mit Parkett oder Laminat versehen, die Küche ist gefliest.
Der schöne Wohnbereich hat Zugang zum Südbalkon, auf dem man in aller Ruhe einen schönen Blick ins Grüne genießen kann. Die Einbauküche mit einer massiven Buche-Arbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten (ohne Kühlschrank), ebenso der angebaute Essplatz.
In den beiden hellen Schlafzimmern wurden Kleiderschränke eingebaut, die in der Wohnung verbleiben. Das innenliegende baujahrestypische Badezimmer ist ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinen-Stellplatz und einem großen Spiegelschrank ausgestattet. Der Waschtisch, die Armaturen und der Spülkasten wurden erneuert. Auch die hübsche Gäste-Toilette hat einen neuen Waschtisch und einen neuen Spülkasten. Ein praktischer Abstellraum in der Diele rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Sonstige Informationen
Blockheizkraftwerk
Neuer Fahrstuhl
Neue Haustüre mit alters- und rollstuhlgerechtem Türschließer
1 TG-Stellplatz
1 Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
Privater Spielplatz auf dem Gelände
Die Hausmeisterwohnung wurde von der Eigentümerschaft gekauft und vermietet; die Miete wird entsprechend aufgeteilt.