Beschreibung

Auf einem ca. 1.660 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Hanggrundstück im Herzen von Stuttgart-Sonnenberg entstehen ein Mehrfamilienhaus (Grundstücksgröße ca. 621 m²) mit drei exklusiven Wohneinheiten sowie ein Einfamilienhaus (Grundstücksgröße ca. 1.039 m²).

Wir freuen uns, Ihnen eine das Penthouse mit sagenhaften 228 m² Wohnfläche zum Kauf anbieten zu dürfen. Das Penthouse erstreckt sich über zwei Wohnebenen (2. OG und DG), der Zugang erfolgt straßenseitig über die Eingangsebene im Dachgeschoss. Hier befinden sich außerdem der Fahrstuhl und ein großer Fahrradraum.

Die Wohnebene im Dachgeschoss besteht aus einem einladenden Entrée, einem offenen Arbeitsbereich und einer Gäste-Toilette. Die großzügige Galerie ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über auffällige Dachgauben, die den Raum erhellen und ein angenehmes Wohlfühlklima schaffen. Ein breiter Treppenabgang führt hinab zur Hauptwohnebene.

Die Hauptwohnebene in der 2. Etage bietet viel Raum für ausgefallene und ganz individuelle Einrichtungsideen. Der lichtdurchflutete und mit seinen fast 80 Quadratmetern wirklich gigantische Wohn-, Ess- und Kochbereich ist der kommunikative Mittelpunkt dieser anspruchsvollen Immobilie. Die angrenzende Dachterrasse bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Bei vollständig geöffneten Türen entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Natur.

Den neuen Bewohnern steht ein überaus komfortabler Master-Schlafbereich mit Ankleide und Luxus-Badezimmer zur Verfügung. Ein Gästezimmer mit En Suite Bad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Ausstattung

Die qualitativ hochwertige und nachhaltige Ausstattung überzeugt durch natürliche und zeitlose Materialien, klassisches Design und eine angenehme Haptik. Eine individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgt flächendeckend für ein angenehmes Raumklima. Auf fossile Brennstoffe wird vollständig verzichtet. Das Mehrfamilienhaus wird als Effizienzhaus KfW 55 EE erstellt, was zukünftig für geringe Energiekosten sorgt.

Der Baubeginn ist für Anfang zweites Quartal 2023 geplant. Bauzeit bis Fertigstellung inklusive Aussenanlagen ca. 18 Monate. Verkauft wird nach MABV, der Zahlungsplan ist gemäß gesetzlicher Vorgaben. Besondere Wünsche und individuelle innenarchitektonische Konzepte können berücksichtigt und erarbeitet werden. Eine Baubeschreibung kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werde

Sonstige Informationen

Fahrstuhl
Fahrradraum
Kellerraum
Hauswirtschaftsraum

Optional können Stellplätze erworben werden:
KFZ-Freistellplatz 18.000,-- EUR
KFZ-Tiefparker 34.000,-- EUR inkl. 380 V Zuleitung und Montagevorbereitung.