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Attraktive 2,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse im beliebten Lehenviertel

70180 Stuttgart, Erdgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    5164
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70180 Stuttgart
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Baujahr
    1909
  • Kaution
    3690,00
  • Kaltmiete
    1.230,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.380,00 EUR

Lage

Trotz Innenstadtnähe ist die Lage des Hauses in einer ruhigen Seitenstrasse mit wenig Verkehrslärm.
Das charmante Lehenviertel gehört zu Stuttgarts beliebtesten Innenstadtvierteln mit vielen kleinen Geschäften, Restaurants, Cafés und Künstlerateliers.
In wenigen Gehminuten erreicht man den modern gestalteten Marienplatz mit vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus, Stadtbahn, Zahnradbahn). Die Autobahn und den Flughafen erreicht man über die Weinsteige in sehr kurzer Zeit.

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Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    1909
  • Primärenergieträger
    keine Angabe

Sabine Maus

Telefon: 0711 - 2 34 91 85
Mobil: 0173 - 4 91 82 46

[email protected]

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung kommende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses im schönen Stuttgarter Lehenviertel.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2012 kernsaniert, darin beinhaltet waren: Neue Holzfenster, Neuverlegung der elektrischen Leitungen, Installation einer neuen Gas-Etagenheizung, Sanierung von Toilette, Bad und der Küche, Einbau einer neuen hochwertigen Einbauküche.
In den Wohnräumen sind stilgerechte, qualitativ hochwertige Landhausdielen verlegt. Im Bad, der Toilette und der Küche wurden großformatige weiße (Wand) und anthrazitfarbene (Boden) Fliesen verlegt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Raum für individuelle Einrichtungswünsche. Von der Küche aus hat man Zugang auf einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Hier kann man sich wunderbar vom Alltag erholen. Den neuen Mietern steht ein Schlafzimmer zur Verfügung mit Zugang zum Tageslichtbad. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Die Toilette ist separat.

Sonstige Informationen

Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz
Keller
Hausmeisterservice
Mindestmietdauer 2 Jahre
Staffelmiete für die Dauer von 4 Jahren, pro Jahr um 25 EUR

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