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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon und Terrasse in Stuttgart-Hoffeld

70597 Stuttgart, Erdgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

Objekt ID

5257
Objekttypen

Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

70597 Stuttgart
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

85 m²
Zimmer

3
Baujahr

1973
Zustand

modernisiert
Stellplatz:

Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
Kaution

3600,00
Kaltmiete

1.200,00 EUR
Heizkosten

130,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
Nebenkosten

340,00 EUR
Warmmiete

1.590,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

✓ Einbauküche

Lage

Hoffeld ist ein Ortsteil von Stuttgart-Degerloch mit einer guten Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsanbindung. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäckerei, kleiner Supermarkt, Apotheke, Post, Schreibwarenladen, Bank) sowie eine Bushaltestelle der Linie 71 befinden sich in kurzer Laufdistanz. In der näheren Umgebung stehen verschiedene Kindergärten und Schulen zur Verfügung (Filderschule, Fritz-Leonhard-Realschule, Wilhelms-Gymnasium, International School of Stuttgart, Waldschule).

Das Degerlocher Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie die Autobahn und der Flughafen sind nur wenige Autominuten entfernt. Das nahegelegene, idyllische Ramsbachtal und die umliegenden Wälder bieten beste Bedingungen für sportlich Aktive und Naturliebhaber.

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Energieausweis

Energieausweis

nicht vorhanden
Baujahr

1973
Primärenergieträger

keine Angabe

Sabine Maus

Telefon: 0711 - 2 34 91 85
Mobil: 0173 - 4 91 82 46

sabine.maus@lauser.de

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung kommende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Hoffeld.

Ausstattung

Nach einer umfangreichen Teilmodernisierung 2018 präsentiert sich die Wohnung in einem topp gepflegten Zustand. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem zeitlos eleganten Mosaik-Parkettboden ausgestattet, der abgeschliffen und neu eingelassen wurde. In der Küche und im Badezimmer wurden zeitgemäße Wand- und Bodenfliesen in dezenten Farbtönen verlegt.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und hat Zugang auf den überdachten Südbalkon mit wunderschönem Blick über das Ramsbachtal und die angrenzenden Wälder. In der hellen und freundlichen Eingangsdiele kann ein gemütlicher Essplatz eingerichtet werden. Von hier aus betritt man eine kleine Terrasse, die durch umliegende Bepflanzung bei heißen Temperaturen einen angenehmen Aufenthalt bietet.

Inzwischen ist eine moderne Einbauküche eingebaut, die im Mietpreis enthalten ist. Außer Kühlschrank und Spülmaschine umfasst die Ausstattung alle gängigen Elektrogeräte.

Weiterhin verfügt die Wohnung über ein komfortables Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung und ein Waschbecken. Die Toilette ist separat.

Sonstige Informationen

Kellerraum
PKW-Stellplatz 40 EUR
Gemeinschaftliche Waschküche

Der Energieausweis wird momentan erneuert und zur Besichtigung vorgelegt.