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Traumhaft schön sanierte Maisonettewohnung mit Blick am Hölderlinplatz

70193 Stuttgart, Maisonettewohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    5134
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    70193 Stuttgart
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    171 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Baujahr
    1904
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    7500,00 €
  • Kaltmiete
    2.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    2.920,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese außergewöhnlich attraktive Wohnimmobilie befindet sich im ersten und zweiten Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Fünffamilienhauses im angesagten Stuttgarter Westen.

Ausstattung

2010 wurde im Zuge der Generalsanierung des denkmalgeschützten Wohnhauses auch das Dachgeschoss ausgebaut. So entstand eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit interessantem Grundriss.

Auf der ersten Wohnebene befinden sich 3 Zimmer, die variabel genutzt werden können, eine Ankleide, ein Balkon, der Wellness- Bereich und ein Wohnbereich mit Zugang über eine Spindeltreppe zur zweiten Wohnebene.
Hier befindet sich die in Maßarbeit angefertigte offene Einbauküche mit allen Geräten, die keine Wünsche offen lässt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Raum für edle Einrichtungsideen.
Ein moderner Kaminofen, lichtdurchflutete Räume, ein gedämmtes Dach und die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen ein angenehmes und stimmungsvolles Wohnambiente.
Vom Wohnzimmer im zweiten Dachgeschoss erreicht man einen 2. uneinsichtigen Balkon mit Blick bis zum Bismarckturm. Hier kann man in aller Ruhe die Nachmittagssonne genießen.
Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen modernen Parkettboden ausgestattet. Das Bad und die 2 separatenToiletten sind mit zeitgemäßen und geschmackvollen Fliesen versehen.
Der Wellnessbereich besteht aus Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche einem Doppelwaschtisch und einer separaten Toilette. Eine eingebaute Sauna rundet das luxuriöse Angebot ab.

Sonstige Informationen

Lage

Der Westen ist der am dichtesten besiedelte und gleichzeitig begehrteste Stuttgarter Wohnbezirk. Wunderschöne Gründerzeithäuser, begrünte Hinterhöfe, Lebensmittelgeschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants prägen das gemütliche Straßenbild.
Die Stuttgarter Innenstadt erreicht man in nur 10 Gehminuten. Zur Stadtbahn- und Bushaltestelle (U4, 40) sind es nur ein paar Schritte.
Die Autobahn und der Flughafen sind 10 bis 15 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Denkmalschutz, deshalb Energieausweis nicht erforderlich
Hausmeisterservice
Keller und Waschküche
IT-Verkabelung in allen Räumen
Gasbrennwert-Heizung und Solar
SAT und Kabel
Stellplatz 120 EUR
Mindestmietdauer 3 Jahre

Preisinformation

Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR

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