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Neubau Erstbezug: Penthouse-Wohnung mit größtmöglichem Komfort in Waiblingen

71334 Waiblingen, Penthousewohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    5101
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    71334 Waiblingen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    250,95 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 180 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    13.125,00
  • Kaltmiete
    4.375,00 EUR
  • Nebenkosten
    700,00 EUR
  • Warmmiete
    5.075,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Lage

Am Eingang des malerischen Remstals gelegen, ist die Kreisstadt Waiblingen für mehr als 55.000 Einwohner ein überaus attraktiver Wohnort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Dank der unmittelbaren Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B14 und B29 sowie dem Anschluss an das regionale S-Bahn-Netz, erreicht man die Landeshauptstadt Stuttgart und die wirtschaftsstarke Stadt Winnenden sowie den Flughafen bequem in kürzester Zeit.

Zahlreiche Fachgeschäfte, Lebensmittelmärkte, Restaurants sowie eine sehr gute Gesundheitsversorgung decken den Bedarf des täglichen Lebens ab. Die historische Fachwerk-Altstadt, weitläufige Grün- und Naherholungsflächen sowie ein reges Vereinsleben machen die Stadt liebenswert. Ebenso sorgen verschiedene Freizeit-, Bildungs- und soziale Einrichtungen, gepflegte Sportstätten sowie ein Hallenbad für eine hohe Lebensqualität.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2022
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    55,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Sabine Maus

Telefon: 0711 - 2 34 91 85
Mobil: 0173 - 4 91 82 46

[email protected]

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung kommende Neubauwohnung befindet sich in der 2. Etage eines neu erstellten Mehrfamilienhauses in attraktiver und zentraler Lage von Waiblingen.

Ausstattung

Mit dem Fahrstuhl gelangt man bequem von der Tiefgarage oder Eingangsebene aus direkt in die Penthouse-Wohnung, die durch eine exklusive Ausstattung, einen gut durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Bauqualität überzeugt und auf 250 m² viel Raum für die Realisierung eines modernen Wohnkonzepts bietet. Ein weiterer Eingang mit Innentreppe befindet sich im 1. OG.

In den Wohnräumen wurden attraktive Holzdielen verlegt. Die Bäder sind mit modernen und großformatigen Fliesen ausgestattet und haben Einzelraumlüftung. Eine Fußbodenheizung mit Einzelregulierung und bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für maximalen Wohnkomfort.

Der riesige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für die Familie und Freunde und hat von überall Zugang auf die nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse mit Blick auf die Innenstadt und das Remstal. Ein stylischer Kamin sorgt für wohlige Wärme und Behaglichkeit. In den warmen Sommermonaten schafft die Klimaanlage ein angenehmes Raumklima.

Die geschmackvoll in den Wohnbereich integrierte Einbauküche ist mit qualitativ hochwertigen Elektrogeräten namhafter Hersteller ausgestattet und lässt praktisch keine Wünsche offen.

Den neuen Mietern stehen insgesamt drei Schlafzimmer und zwei erstklassig ausgestattete Bäder mit Oberlicht zur Verfügung. Das komfortable Elternschlafzimmer mit Terrassenzugang befindet sich in einem separaten Bereich und verfügt über eine eigene Ankleide, ein En-Suite-Badezimmer und einen Wellnessbereich mit eingebauter Sauna. Eine Gäste-Toilette sowie ein praktischer Abstellraum sind im Eingangsbereich untergebracht.

Lassen Sie sich vor Ort von der einzigartigen Atmosphäre dieser anspruchsvollen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Tiefgarage, 2 Stellplätze zu je 90 EUR.
Fahrstuhl direkt in die Wohnung.
Kellerraum, Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller
Hausmeisterservice

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