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Neubau-Erstbezug: Anspruchsvolle Penthouse-Wohnung in Waiblingen

71334 Waiblingen, Penthousewohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    5106
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    71334 Waiblingen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    202,21 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 180 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    10605,00
  • Kaltmiete
    3.535,00 EUR
  • Nebenkosten
    600,00 EUR
  • Warmmiete
    4.135,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Lage

Am Eingang des malerischen Remstals gelegen, ist die Kreisstadt Waiblingen für mehr als 55.000 Einwohner ein überaus attraktiver Wohnort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Dank der unmittelbaren Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B14 und B29 sowie dem Anschluss an das regionale S-Bahn-Netz, erreicht man die Landeshauptstadt Stuttgart und die wirtschaftsstarke Stadt Winnenden sowie den Flughafen bequem in kürzester Zeit.

Zahlreiche Fachgeschäfte, Lebensmittelmärkte, Restaurants sowie eine sehr gute Gesundheitsversorgung decken den Bedarf des täglichen Lebens ab. Die historische Fachwerk-Altstadt, weitläufige Grün- und Naherholungsflächen sowie ein reges Vereinsleben machen die Stadt liebenswert. Ebenso sorgen verschiedene Freizeit-, Bildungs- und soziale Einrichtungen, gepflegte Sportstätten sowie ein Hallenbad für eine hohe Lebensqualität.

Position der Immobilie auf Google Maps ansehen.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2022
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    31,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Sabine Maus

Telefon: 0711 - 2 34 91 85
Mobil: 0173 - 4 91 82 46

[email protected]

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung kommende Neubauwohnung befindet sich in der 2. Etage eines neu erstellten Mehrfamilienhauses in attraktiver und zentraler Lage von Waiblingen.

Ausstattung

Mit dem Fahrstuhl erreicht man bequem von der Tiefgarage oder Eingangsebene aus die Penthouse-Wohnung, die durch eine exklusive Ausstattung, einen gut durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Bauqualität überzeugt und auf über 200 m² viel Raum für die Realisierung eines modernen Wohnkonzepts bietet.

In den Wohnräumen wurden attraktive Holzdielen verlegt. Die Bäder sind mit modernen und großformatigen Fliesen ausgestattet und haben Einzelraumlüftung. Eine Fußbodenheizung mit Einzelregulierung und bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für maximalen Wohnkomfort.

Der riesige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für die Familie und Freunde und hat Zugang auf zwei nach Süden ausgerichtete überdachte Balkone mit Blick auf die Innenstadt und das Remstal. Ein stylischer Kamin sorgt für wohlige Wärme und Behaglichkeit. In den warmen Sommermonaten schafft die Klimaanlage ein angenehmes Raumklima.

Die geschmackvoll in den Wohnbereich integrierte Einbauküche ist mit qualitativ hochwertigen Elektrogeräten namhafter Hersteller ausgestattet und lässt praktisch keine Wünsche offen.

Den neuen Mietern stehen insgesamt drei Schlafzimmer und zwei erstklassig ausgestattete Tageslichtbäder zur Verfügung. Das komfortable Elternschlafzimmer befindet sich in einem separaten Bereich und verfügt über eine eigene Ankleide und ein En-Suite-Badezimmer mit eingebauter Sauna.

Lassen Sie sich vor Ort von der einzigartigen Atmosphäre dieser anspruchsvollen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Tiefgarage, 2 Stellplätze zu je 90 EUR.
Fahrstuhl direkt in die Wohnung.
Waschküche, Trockenraum, Keller, Fahrradkeller
Hausmeisterservice

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